Samenwonen: Het verhaal van De Warren
- ACN
- 1 jun
- 3 minuten om te lezen
ACN filmavond | 06.05.2026 | Terugblik
Samenwonen: Het verhaal van De Warren
ACN filmavond | Terugblik
Tekst: Andy Leenen | Foto's: More or Less design
Hoeveel doorzettingsvermogen is vereist om je eigen woondroom te realiseren? En moet dat anders? Op 6 mei keken we tijdens ACN filmcollege naar de documentaire Samenwonen: Het verhaal van de Warren. De film toont het grillige proces dat een groep woonidealisten doormaakte binnen een op rendement gerichte woningmarkt. Aansluitend bespraken we de kansen voor Nijmegen op het gebied van samenwonen.
De Warren in Amsterdam is misschien wel de bekendste wooncoöperatie van Nederland. In deze documentaire zien we bij een vriendengroep het idee ontstaan om samen te gaan wonen, na het succesvol oprichten van een permacultuurboerderij in Portugal. Dat wordt al snel een ambitieus plan: als coöperatie nemen ze zelf de rol van ontwikkelaar aan, waarmee dit project de eerste in zijn soort is in Nederland. En ook niet onbelangrijk: niemand binnen deze groep woonpioniers heeft ervaring met het bouwen van een huis.
De film toont het grillige en uitdagende proces dat de woonidealisten daarna doormaken, binnen een op rendement gerichte woningmarkt. Het wordt een lange weg met diepe kuilen, maar uiteindelijk lukt het de vriendengroep om hun eigen woondroom te realiseren. Wat kunnen we hiervan leren in Nijmegen?
Doorstart woongroepen
Na vertoning van de film sloot Mickey Steijaert aan, van NNW (Netwerk Nijmeegse Woonverenigingen). Dit netwerk zet zich in voor het behouden van de Nijmeegse woonverenigingen, het versterken van de samenwerking en het delen van kennis. Nijmegen telt vele woongroepen, waarvan een deel de afgelopen jaren een nieuwe fase inging door een doorstart te maken. ‘Dat is vaak lastig, omdat het moeilijk is om de financiering van woongroepen rond te krijgen,’ vertelde Mickey. ‘Veel woongroepen zijn in de jaren ’80 en ’90 opgericht, en dertig jaar later is de looptijd van de hypotheek verstreken. Een groot probleem bij het maken van een doorstart, door een nieuwe hypotheek af te sluiten, is dat veel van deze panden explosief in waarde zijn gestegen.’
‘Een andere uitdaging is dat de uitvoering en regelgeving rondom hypotheken gebaseerd zijn op andere woonvormen dan een woongroep. Hierdoor past het concept van een woonvereniging niet binnen de risicomodellen van banken, waardoor het lastig is om hier financiering voor te krijgen.’ NNW heeft veel tijd en energie gestoken in gesprekken met de gemeente en banken, om het makkelijker te maken om financiering voor woonverenigingen te vinden. ‘We merken dat dat beter gaat, onder andere ook omdat De Warren een geslaagd voorbeeld is van het realiseren van een collectieve woondroom.’
Samenwonen in Nijmegen
In de documentaire zagen we dat de Gemeente Amsterdam De Warren vanaf een vroeg moment heeft gesteund, onder meer door de grondprijs te verlagen voor dit project. ‘Dat zijn lessen waar we ook in Nijmegen van kunnen leren, om het samenwonen te stimuleren. Een goede stimulans zou het oprichten van een fonds zijn, waarbij geld geleend kan worden voor de opstartkosten van dergelijke bouwprojecten. Ook de grondprijs is een hoge drempel: die is in Nijmegen zo hoog dat alleen CPO’s met een koopcontract werkbaar zijn.’
Samenwonen kan een oplossing bieden voor twee actuele uitdagingen op de woningmarkt. Omdat deze markt lastig is voor starters én huurders, zou het meer lucht kunnen bieden binnen een overspannen woningmarkt als meer mensen zouden samenwonen. Ook is samenwonen een goed antwoord op de groeiende eenzaamheid binnen onze maatschappij. ‘We zien gelukkig ook dat er de laatste jaren veel aan het verschuiven is op het gebied van woonverenigingen en financiering,’ stelde Mickey. Zo is dit inmiddels ook weer mogelijk bij de Rabobank en Triodos. Solidariteit en collectiviteit zijn thema’s die zowel aan de linker- als de rechterkant van het politieke landschap belangrijk zijn, waarbij samenwonen als een goed idee wordt gezien om dit te stimuleren. Samen tot oplossingen komen is een belangrijke maatschappelijke vaardigheid.’
Opmerkingen