Wandeltour Rooie Dorp en Kops Kwartier

Tekst en foto’s: Olof Middelbeek

Hoe staat het Rooie Dorp, een buurt van voornamelijk sociale woningbouw, er na 30 jaar nog bij? En welke architectonische verrassingen zijn er te ontdekken op de grens van de groene wijken Hengstdal en Hunnerberg in Nijmegen-Oost? Op zondag 28 september verkende ACN deze buurt, onder leiding van Paul van Hontem en Olof Middelbeek.

In Nijmegen-Oost zijn twee bijzondere buurten gelegen, het Rooie Dorp en Kops Kwartier. Twee zeer verschillende woningbouwprojecten. Het ene is inmiddels zo’n 30 jaar oud en het andere is nog in aanbouw. We startten de rondleiding met architect en stedenbouwkundige Paul van Hontem en ACN-vrijwilliger Olof Middelbeek bij de JOP (jongeren ontmoetingsplek) aan het Esdoornplein, midden in het Rooie Dorp.

Het Rooie Dorp in de wijk Hengstdal bestaat uit 270 woningen in veel verschillende typen, zoals kleine en grote eengezinswoningen, kangoeroewoningen, bijzondere woonvormen en appartementen. De meeste woningen zijn sociale huurwoningen, in opdracht van de woningbouwvereniging De Gezonde Woning (nu Woonwaarts) gebouwd, maar er bevinden zich ook enige tientallen koopwoningen in de wijk.

Kops Kwartier in de wijk Hunnerberg is in uitvoering en wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2026. De duurzame en fossielvrije buurt (gasloos en aardwarmte en aardkoeling), is op een steenworp afstand van het Rooie Dorp. De koopwoningen bestaan uit 41 levensloopgeschikte appartementen en 27 grondgebonden woningen in woonblokjes van 2 en 3 woningen en liggen verspreid in het park. De woningen zijn gesitueerd in een terrasvormig parklandschap, gelegen tussen de Berg en Dalseweg en de 10 meter hoger gelegen Ubbergseveldweg.

Tijdens de rondleiding door Paul van Hontem en Olof Middelbeek kwamen de deelnemers veel te weten over de geschiedenis van het Rooie Dorp en de nieuwbouwbuurt Kops Kwartier. Het was een geslaagde tour, mede door enkele betrokkenen bij de bouw van het Rooie Dorp, bewoners en andere geïnteresseerde deelnemers. Het Kops Kwartier is voor herhaling vatbaar, vonden een aantal deelnemers.